咸陽(yáng)男子新買(mǎi)商品房 產(chǎn)權(quán)咋只40年？

以沫

現(xiàn)房、每平方米2750元……不久前，市民翟先生購(gòu)買(mǎi)陳楊新界樓盤(pán)的一套房子，簽訂合同一個(gè)多月后才發(fā)現(xiàn)，他買(mǎi)的商品住宅只有40年產(chǎn)權(quán)，而不是70年產(chǎn)權(quán)。

交房時(shí)連地暖分水器都沒(méi)安

家住咸陽(yáng)的翟先生想買(mǎi)一套房作為投資。今年4月初，翟先生在陳楊新界樓盤(pán)看中14號(hào)樓一套約132平方米的現(xiàn)房，“工作人員說(shuō)4號(hào)樓28層有套房和我看中的戶型一樣，采光也比較好。”翟先生坦言，4號(hào)樓這套房子價(jià)格比之前看中的每平方米少100元。對(duì)方承諾等按揭手續(xù)辦理完后，便可交房裝修。不過(guò)，當(dāng)他提出要看“特價(jià)房”時(shí)，對(duì)方稱鑰匙工程部在用，暫時(shí)無(wú)法看房。

“說(shuō)那棟樓剩最后一套，再不交定金，特價(jià)房就沒(méi)有了?！?月5日，心急的翟先生交了2萬(wàn)元定金。半個(gè)月多后，他交了20%購(gòu)房首付款5萬(wàn)多元。然而，當(dāng)他再次提出看房時(shí)，“對(duì)方說(shuō)電梯調(diào)試上不去，讓過(guò)兩天再去”。

讓翟先生感到氣憤的是，他5月初前去看房時(shí)發(fā)現(xiàn)，他購(gòu)買(mǎi)的房子并沒(méi)有達(dá)到與14號(hào)樓一樣的交房標(biāo)準(zhǔn)，地暖分水器都沒(méi)有安裝。不過(guò)，對(duì)方表示簽完合同，房貸批下來(lái)前安裝到位。

5月中旬，翟先生與咸陽(yáng)凱創(chuàng)置業(yè)有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。6月7日，翟先生收到銀行房貸被批準(zhǔn)的信息。隨后，他去交大修基金、契稅及裝修押金等費(fèi)用后驗(yàn)房時(shí)，這才發(fā)現(xiàn)承諾的并未兌現(xiàn)。更讓他生氣的是，“直到現(xiàn)在都沒(méi)有裝好?！?/font>

借貸協(xié)議已簽房子無(wú)法退換

翟先生稱，幾天前，他找律師查看購(gòu)房合同是否存在問(wèn)題時(shí)又發(fā)現(xiàn)，商品住宅的產(chǎn)權(quán)應(yīng)是70年，而他買(mǎi)的房子是40年。當(dāng)他提出退房或換房，工作人員表示使用年限可以更改，不過(guò)借貸協(xié)議已簽，房子無(wú)法退換。

記者在翟先生提供的一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同上看到，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房所在土地用途為商業(yè)/住宅，土地使用年限自2012年8月至2052年8月止。

“是我們工作失誤造成的。”陳楊新界售樓部李姓負(fù)責(zé)人稱，該樓盤(pán)有商業(yè)，也有住宅，商業(yè)是40年產(chǎn)權(quán)，住宅是70年。由于工作人員輸入過(guò)程中存在錯(cuò)誤，當(dāng)時(shí)并未發(fā)現(xiàn)，造成翟先生購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)為40年，屬于筆誤，更改后就可以。

此外，翟先生所說(shuō)的分水器沒(méi)有安裝的問(wèn)題，本應(yīng)在去年冬天安裝，因天氣、工人有事等原因未能及時(shí)安裝，他將盡快協(xié)調(diào)安裝。

大舌頭

不是把這么坑

花木蘭

我覺(jué)得這里面肯定還不知道有多少小99呢

麻球

無(wú)良商家，為了賣(mài)房也是拼了，你當(dāng)時(shí)怎么沒(méi)看清合同，這個(gè)還是多咨詢律師，不要太相信開(kāi)發(fā)商的話

丫丫寶

哎，趕緊把房退了吧！

愛(ài)情苦水

這后邊還不知道多少事，千萬(wàn)不要買(mǎi)這樣的房子

大美妞是我

輸入錯(cuò)誤只是借口吧，放心啊，哥們

frogchong

真會(huì)忽悠人！

瘋狂老鼠2013

便宜沒(méi)好貨。。

拉鷹

那本是給陳陽(yáng)寨村民蓋的回遷房樓盤(pán)密度很大，還緊鄰西寶高速，環(huán)境不好，開(kāi)發(fā)商還這么坑人