只因熱源建設(shè)費(fèi)問題 咸陽恒晟·城市花園小區(qū)至今未供暖

以沫

咸陽恒晟·城市花園小區(qū)與西區(qū)供熱公司只隔了一條馬路，當(dāng)初業(yè)主買房時考慮到距離供熱公司近，冬天供暖肯定好，然而卻事與愿違，咸陽恒晟·城市花園小區(qū)200多戶業(yè)主盼了一年又一年，還是沒有用上暖氣。眼下天氣逐漸變冷，對于今冬無法供暖，業(yè)主們很著急，有的因?yàn)榧依镉欣先?、小孩，無奈之下選擇搬走。

業(yè)主：供暖承諾不兌現(xiàn)，家里冷若冰窖

12月2日，陜西網(wǎng)記者來到咸陽恒晟·城市花園小區(qū)采訪，業(yè)主王先生拿出購房合同義憤填膺地說，他是2012年購買的房子，合同上承諾第二個采暖季供暖，這都第三個采暖季了，卻遲遲沒有供暖。為此，他們沒少找開發(fā)商，得到的答復(fù)是因?yàn)槿胱÷什粔?，但是業(yè)主們稱，小區(qū)300多戶，目前入住200多戶，入住率能不過70%嗎！對于開發(fā)商的說辭，業(yè)主們不能接受。

這天天靠空調(diào)取暖真不是長久之計(jì)，業(yè)主王先生介紹，由于今冬遲遲沒有供暖，部分家里有老人和小孩的業(yè)主選擇臨時搬家。采訪中，部分業(yè)主稱，第一年供不上暖也能理解，可是第二年、第三年還不供暖，實(shí)在說不過去。對不履行購房合同承諾的開發(fā)商，可見其誠信問題。

記者在該小區(qū)看到了一份開發(fā)商給業(yè)主的告知書，要求業(yè)主在西區(qū)供熱公司和綠源地?zé)峁局羞x擇一家供暖公司。不同的是，選擇西區(qū)供熱公司，每戶業(yè)主需要承擔(dān)60元/㎡熱源建設(shè)費(fèi)，而選擇綠源公司供暖，則不需要承擔(dān)熱源建設(shè)費(fèi)。

業(yè)主們認(rèn)為這不合理，記者隨后在王先生提供的購房合同上看到，小區(qū)供熱為市政集中供暖。那么開發(fā)又商緣何舍近求遠(yuǎn)，選擇綠源地?zé)峁?，還不需要業(yè)主承擔(dān)熱源建設(shè)費(fèi)，這樣的“好事”業(yè)主們怎么會不同意！

市供熱燃?xì)廪k：開發(fā)商將此類費(fèi)用轉(zhuǎn)移到業(yè)主身上是不允許的

咸陽市供熱燃?xì)夤芾磙k公室工作人員說，地?zé)釋儆诩泄┡?，但并不屬于市政集中供暖。其次，根?jù)規(guī)定，擬用熱的建設(shè)單位在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)向集中供熱管理機(jī)構(gòu)提出用熱申請，集中供熱管理機(jī)構(gòu)根據(jù)集中供熱專項(xiàng)規(guī)劃確定其供熱方案，但是恒晟·城市花園小區(qū)并沒有提出任何相關(guān)申請。

2011年6月7日，咸陽市物價局、咸陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局、咸陽市工商局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于貫徹商品房“一價清”規(guī)定的實(shí)施意見》，商品房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監(jiān)控及其它屬于購房人所有的公共設(shè)施、設(shè)備的配套建設(shè)費(fèi)用，均包含在商品房銷售價格中，商品房經(jīng)營者不得向購房人另行收取，不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房。

那么就不難理解，恒晟·城市花園小區(qū)的業(yè)主是不需要承擔(dān)任何費(fèi)用，接入市政集中供熱的相關(guān)費(fèi)用（熱源建設(shè)費(fèi)）由開發(fā)商承擔(dān)。如果開發(fā)商將此類費(fèi)用轉(zhuǎn)移到業(yè)主身上，業(yè)主可向市供熱燃?xì)廪k反映。同時，根據(jù)咸陽市物價局關(guān)于調(diào)整城區(qū)集中供熱價格的通知，價格調(diào)整后各類熱交換站（或小區(qū)物業(yè)公司）不得再向用戶加收其他費(fèi)用。

開發(fā)商：入住率不夠，沒有明文規(guī)定熱源建設(shè)費(fèi)由其承擔(dān)

12月3日上午，咸陽中振房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室主任張承飛介紹，沒有供暖的原因是小區(qū)一期1至5號樓入住率沒有達(dá)到合同規(guī)定的70%，鑒于業(yè)主強(qiáng)烈要求供暖，他們也在積極協(xié)商，根據(jù)入住情況決定供暖時間，同時征集業(yè)主對供暖的意見。

“如選擇西區(qū)供熱公司，那么小區(qū)需要承擔(dān)400多萬的熱源建設(shè)費(fèi)，折算下來每戶每平方米60元左右，這一部分沒有文件明確規(guī)定由開發(fā)商承擔(dān)，因此由業(yè)主自行解決?！睆埑酗w說，綠源公司取得了咸陽市集中供熱和燃?xì)夤芾磙k公室集中供熱特許經(jīng)營許可資格，地?zé)嵋矊儆谑姓泄┡?，并沒有違背合同。