塞納綠洲查封房產(chǎn)何時(shí)解封？咸陽(yáng)中院回應(yīng)來(lái)了！

愛(ài)情不講究

之前發(fā)布的“塞納綠洲”查封房一事引起了廣大市民的關(guān)注，事件最新回應(yīng)來(lái)了！

為實(shí)現(xiàn)各案?jìng)鶛?quán) 只能分批解封

開(kāi)發(fā)商陜西女皇實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱女皇實(shí)業(yè)公司）稱法院目前只同意解封30套房產(chǎn)，那么，法院為什么不一次性進(jìn)行解封，其余房產(chǎn)又將何時(shí)解封呢？

咸陽(yáng)中院稱，2014年1月起，咸陽(yáng)中院辦理的女皇實(shí)業(yè)公司作為被執(zhí)行人的案件有52件，其中關(guān)于“塞納綠洲”項(xiàng)目有4起案件，涉案標(biāo)的約3.5億元。因女皇實(shí)業(yè)公司未履行法定義務(wù)，咸陽(yáng)中院于2018年8月對(duì)“塞納綠洲”項(xiàng)目8-13號(hào)樓進(jìn)行查封，查封期限為三年，并張貼公告。同時(shí)將查封公告直接送達(dá)女皇實(shí)業(yè)公司，告知其不得擅自銷售所查封涉案房產(chǎn)，但女皇實(shí)業(yè)公司在明知涉案房產(chǎn)在被查封的情況下仍然進(jìn)行違法銷售，并讓部分購(gòu)房人將購(gòu)房款匯入其他賬戶，未匯入女皇實(shí)業(yè)公司名下的銀行賬戶。

2020年9月25日，接到申請(qǐng)執(zhí)行人及群眾反映，女皇實(shí)業(yè)公司正在銷售查封的8、9號(hào)房產(chǎn)，咸陽(yáng)中院迅速對(duì)該情況進(jìn)行核實(shí)，前往女皇實(shí)業(yè)公司再次張貼查封公告，告知群眾查封房產(chǎn)情況，同時(shí)依法對(duì)女皇實(shí)業(yè)公司進(jìn)行搜查，現(xiàn)場(chǎng)提取現(xiàn)金191600元。

2021年1月19日，市政府組織召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，各案申請(qǐng)執(zhí)行人考慮到女皇實(shí)業(yè)公司后期施工、購(gòu)房戶已經(jīng)購(gòu)房等問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商決定對(duì)“塞納綠洲”小區(qū)8、9號(hào)樓部分房產(chǎn)（第一次解封30套銀行按揭購(gòu)房房產(chǎn)，需銀行按揭貸款占總房款約70%）解除查封，并由法院與住建局配合，對(duì)銀行按揭部分進(jìn)行監(jiān)管，用來(lái)實(shí)現(xiàn)各案?jìng)鶛?quán)，隨后視情況分批解封。

由于女皇實(shí)業(yè)公司聲稱已將8、9號(hào)樓的房產(chǎn)共360套全部銷售完畢，但從2018年8月份到現(xiàn)在，女皇實(shí)業(yè)公司在明知法院依法查封的情況下從未向法院主動(dòng)繳納所收任何房款，且未將所收房款匯入住建局監(jiān)管資金專戶。

法院已下發(fā)解封辦法通知書 暫未收到回復(fù)

2021年3月8日，咸陽(yáng)中院向女皇實(shí)業(yè)公司發(fā)出通知書，要求其盡快聯(lián)系按揭銀行，待法院與按揭銀行核實(shí)后，對(duì)查封的8、9號(hào)樓房產(chǎn)30套進(jìn)行解封，其余分批解封。如女皇公司未能落實(shí)銀行按揭事宜，法院不事先控制按揭回款賬戶，所涉各案申請(qǐng)執(zhí)行人也不同意解封，在案件款沒(méi)有著落的情況下，如果全部解封勢(shì)必造成失控，無(wú)法實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。目前，還沒(méi)有收到女皇實(shí)業(yè)公司的回復(fù)。

對(duì)此，咸陽(yáng)中院執(zhí)行局將督促女皇實(shí)業(yè)公司盡快履行法定義務(wù)，依法保障和實(shí)現(xiàn)勝訴當(dāng)事人的合法權(quán)益。